Découvrons ensemble les éléments clés à prendre en compte pour l’étanchéité de votre toit terrasse.
Facteurs impactant le coût de la rénovation et de l’étanchéité #
Plusieurs facteurs sont essentiels. Souvenez-vous, chaque projet est unique : types de matériaux, surface à rénover, complexité du chantier.
Le type de toiture-terrasse
On distingue deux types principaux :
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- Toits-terrasses accessibles
- Toits-terrasses non accessibles
Les premiers nécessitent un revêtement résistant aux piétinements et charges diverses (ameublement). Les seconds privilégient des plantes ou gravillons et une isolation optimale puisque on ne doit pas y marcher dessus.
La surface à couvrir
Le prix dépend aussi de la taille du toit. Vous devez savoir que plus la surface est grande, le cout total sera élevé.
Le type de revêtement
Le choix du matériau d’étanchéité est primordial. Il existent plusieurs options :
- Bitume
- EPDM (caoutchouc synthétique)
- PVC
- Couverte végétalisée
Chaque option offre divers avantages et inconvénients.
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Prix des matériaux d’étanchéité pour toiture-terrasse #
Voici aussi un aperçu des tarifs couramment pratiqués pour les principaux revêtements d’étanchéité :
- Bitume : 15 à 40€ le m²
- EPDM : 30 à 60 €/m²
- PVC : 20 à 50 €/m²
- Toiture végétalisée : 35 € à plus de 100€ le m²
Ces prix sont indicatifs. Ils varient aussi en fonction des caractéristiques du matériau (qualité, performances…)
Autres coûts à prendre en compte
Pensez aussi aux frais annexes :
- Démontage éventuel de l’étancheité existante
- Pose de protections ou isolants supplémentaires
Ils peuvent impacter sensiblement votre budget. Prenez-les en compte dès le début !
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Le coût de la main-d’œuvre pour l’étanchéité du toit terrasse #
Les travaux d’étanchéité exigent souvent un professionnel avec savoir-faire et compétences particuliers.
L’expérience du prestataire
N’oubliez pas que l’expertise et la réputation du prestataire ont une incidence sur ses tarifs. Un artisan confirmé facturera généralement plus cher, mais ses compétences sont un gage de qualité.
Devis des professionnels : attention aux différences
Pour avoir une idée précise du coût global attendu pour votre projet, la meilleure approche est aussi de demander plusieurs devis. Comparez les prestations proposées et l’expertise de chaque professionnel, sans aussi vous limiter au prix le plus bas.
Bien choisir votre prestataire inclut également prendre en compte son engagement vis-à-vis de normes environnementales et autres certifications professionnelles qu’il peut aussi posséder.
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Aides financières et réduction d’impôts #
L’état et certaines collectivités territoriales encouragent ces travaux. Sachez qu’il existe aussi des aides financières :
- Crédit d’impôt sur la transition énergétique (CITE)
- Eco-prêt à taux zéro
- TVA réduite
- Subventions et/ou financements de l’Anah (Agence nationale de l’habitat)
Renseignez-vous auprès de votre région, département ou commune. Profitez-en aussi pour vérifier si votre projet respecte les critères d’éligibilité des dispositifs cités ci-dessus.
Estimation du budget nécessaire pour l’étanchéité du toit terrasse #
Compte tenu des éléments mentionnés précédemment, on peut alors estimer le coût total nécessaire pour refaire l’étanchéité. Voici aussi quelques exemples :
Exemple 1
Toiture-terrasse non accessible de 70m² en bitume :
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- Matériaux : 35 €/m² x 70 = 2450 €
- Main-d’œuvre : 50% du coût total des matériaux = 1225€
- Aides financières : -10% en moyenne = -367,50€
Budget total estimé : environ 3 307,50€
Exemple 2
Toiture-terrasse accessible de 40 m² en PVC :
- Matériaux : 45 €/m² x 40 = 1800 €
- Main-d’œuvre : 50% du coût total des matériaux = 900€
- Aides financières : -10% en moyenne = -270€
Budget total estimé : environ 2 430€
Il est important de toujours prévoir une certaine marge dans votre budget, car les imprévus peuvent survenir et augmenter la facture. De plus, ne faites pas l’erreur de choisir un prestataire basiquement sur le prix proposé ; la qualité, sérénité durant les travaux et possibilités d’aides sont aussi à prendre en compte.
