Préparez-vous à une augmentation de la taxe foncière en 2024 : six villes françaises sont concernées, votre portefeuille est-il en danger ?

Le 15 avril 2024 marquera un tournant pour les propriétaires immobiliers dans six villes françaises.

La flambée de la taxe foncière en 2024 #

En effet, une hausse significative de la taxe foncière est attendue. Cette augmentation est liée à l’indexation de cet impôt sur l’indice des prix à la consommation harmonisée (IPCH). Ainsi, si vous êtes propriétaire dans l’une de ces villes, il est temps de prévoir un ajustement de votre budget.

Il est à noter que cette augmentation n’est pas une première. En effet, depuis 2018, la taxe foncière a été soumise à des hausses régulières. Entre 2022 et 2023, cet impôt a connu une progression de 9,3 % dans plus de 200 villes françaises. Les six villes concernées par cette nouvelle hausse suivent donc une tendance déjà établie.

Les villes concernées par cette hausse #

Les six villes qui vont subir cette hausse sont Nice, Nancy, Annecy, Montreuil, Villeurbanne et Sceaux. Les augmentations varient de 5% à 14.5%, selon les villes. À Nice, par exemple, la taxe foncière passera de 29 % à 35 % pour les propriétés construites, et de 21 % à 25 % pour les résidences secondaires. Quant aux terrains non bâtis, la taxe augmentera de 32 % à 38 %.

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À Nancy, la municipalité a voté une hausse de la taxe foncière de 14,5 %. Annecy n’est pas en reste avec une augmentation prévue de 14 %. À Montreuil, Villeurbanne et Sceaux, les hausses sont respectivement de 5 %, 10 % et 6 %.

À quoi sert la taxe foncière ? #

La taxe foncière est un impôt local qui finance une multitude de services essentiels à la vie de la commune. Parmi ces services, on compte les écoles, les crèches, les établissements pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) et les équipements sportifs. Chaque propriétaire contribue donc, à travers cet impôt, à la vie et au bien-être de sa commune.

Le montant de la taxe foncière est calculé sur la base de la valeur locative cadastrale, qui est le loyer théorique que pourrait produire la propriété si elle était louée. À cette valeur, s’ajoutent les taux votés par les collectivités.

En résumé, si vous êtes propriétaire dans l’une des six villes mentionnées, vous devez vous attendre à une hausse de la taxe foncière en 2024. Voici un rappel de ces villes :

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  • Nice
  • Nancy
  • Annecy
  • Montreuil
  • Villeurbanne
  • Sceaux

Il est donc essentiel de prendre cette information en compte dans la gestion de votre budget immobilier pour l’année à venir.

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