Découvrez ces garanties incontournables et leur importance pour protéger votre rêve d’une maison sur mesure avec votre constructeur.
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La garantie de parfait achèvement du constructeur #
Au premier rang des garanties, la garantie de parfait achèvement couvre tous les vices et malfaçons signalés dans l’année suivant la réception des travaux. Cette garantie s’applique même si le défaut constaté était invisible lors de la livraison. Le constructeur doit donc corriger toutes les anomalies notifiées sans délai ni frais supplémentaires pour vous.
L’importance de la réception des travaux
Une étape clé consiste à effectuer ensemble avec le constructeur un examen minutieux du chantier. Conservez une copie signée du procès-verbal où les réserves éventuelles doivent être mentionnées clairement.
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La garantie biennale ou de bon fonctionnement du constructeur #
La garantie biennale couvre les éléments d’équipement dissociables de la construction pendant deux ans après réception des travaux. Pour être valable, il faut que la difficulté rencontrée rende l’équipement impropre à son usage. Il peut s’agir, par exemple, d’un volet roulant mal installé ou d’une pompe à chaleur défectueuse.
Prévenir plutôt que guérir
Pour éviter les problèmes, vérifiez toujours les références du matériel installé et tenez-vous informé des dernières normes en vigueur concernant chaque équipement.
La garantie décennale #
Véritable pilier parmi les garanties constructeur, la garantie décennale s’applique pendant 10 ans après réception des travaux. Elle couvre les désordres susceptibles de compromettre la solidité de l’ouvrage ou de le rendre impropre à son usage. Les problèmes inhérents aux fondations, à la toiture ou à l’étanchéité sont généralement pris en compte.
Souscrire une assurance dommages-ouvrage
Pour vous assurer une protection optimale, souscrivez également une assurance dommages-ouvrage. Cette démarche facilite le remboursement rapide des frais nécessaires pour réparer les problèmes couverts par la garantie décennale.
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Les garanties liées au Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) #
Le CCMI est un dispositif encadrant strictement les relations entre un constructeur et leurs clients. Il inclut plusieurs garanties protectrices pour le maître d’ouvrage :
- Garantie de remboursement en cas de versements avant l’ouverture du chantier
- Garantie de livraison à prix et délais convenus
- Assurance dommages-ouvrage
Ne négligez pas la garantie de remboursement
En cas de litige, cette garantie vous protège des risques financiers. Elle vous assure que les sommes versées avant le début des travaux vous seront restituées si le constructeur ne peut honorer ses engagements.
Bon à savoir : Les éléments hors garanties du constructeur #
Toutes les malfaçons et dysfonctionnements ne sont pas couverts par ces garanties. Les défauts résultant d’un usage inapproprié ou d’un manque d’entretien ne pourront être imputés au constructeur. Adoptez donc un comportement responsable et effectuez régulièrement un entretien préventif afin d’éviter tout sinistre.
En exigeant ces garanties indispensables chez votre constructeur de maisons, vous bénéficierez d’une protection solide contre les éventuels problèmes pouvant survenir après réception de votre habitation.
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